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原来 荆州楼市5月份热销的真相是······

  • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:1270
  • 2020-06-12 17:12:51
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前两天,荆房网发布的《荆州楼市5月月报》,您看了吗?


小编相信,在房子已是热点话题的今天,不管你买了房没有,肯定都会关心一下荆州楼市的市场行情到底如何。


毕竟,从这份数据就能很清楚的知道,荆州的房子到底好不好卖。


据数据显示,2020年5月新建商品房住宅成交1140套,成交面积13.19万㎡,成交均价7488元/㎡。



从上述两张表里,我们能够清晰的看出以下两点:


荆州楼市自4月份复苏以来,商品房住宅成交量、成交面积明显开始逐月回升;


除开今年1~3月疫情期间和4月数据空缺以外,可以看出住宅成交均价走势基本是稳中带升;


其次,2019年9月、10月和2020年5月的销售量都明显偏高,相信这跟楼市传统中的节点“金九银十”、“红五月”肯定存在着莫大的关系,毕竟,每逢这些节点来临,各大楼盘都会使出浑身解数来促进成交。


今年由于疫情的到来,楼市1~3月份的销量受到严重影响,因此在复工后,各个项目不仅保留了传统的线下营销方式,也增加了线上活动的频率,例如直播、小程序游戏等。


当然,为了尽快“回血”,开发商们自然也加大了优惠力度,例如8元赢首付、全场8折购房、“以旧换新”等,再加上五一的四天小长假,也让人们有了时间和精力去看房选房。


况且,5月份不少开发商也恢复了以往的线下活动,例如中建·荆州之星的五一购房节活动、荆州吾悦广场小长假5天劲销1.5亿等。



再加上LPR利率新政的利好,这样一来,那些被疫情压抑的购房需求自然也开始找时机释放了。


一级黄一片2020免费,试看20分钟做受视频,性生一级录像20分钟18岁除了住宅的成交情况,每月楼市的前十榜单也会成为后期业主购房的一个指向标。


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从上面这张表里,我们不难看出以下六点:


前十榜单中,虽说金源世纪城依旧稳居C位,但沙北和荆北片区的楼盘销量占比明显领先;


前十榜单中,成交均价超过8k的有7个,超过7k的有2个,基本都位于荆北、沙北、纪南等城市新区,这也印证了“城市北拓”方针带来的巨大发展空间,推动了人们进军新区置业,以此坐享城市发展的红利;


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▲ 荆北新区航拍图


前十榜单中,虽说金源世纪城销售面积依旧稳居C位,但沙北和荆北片区的楼盘上榜的就有6个,因此销量占比明显领先于其他区域;


前十榜单中,上榜的楼盘基本在5月份都有过活动,上面小编也提到了中建·荆州之星与荆州吾悦广场的活动,而其他的像特发·幸福里、保利公园壹号、金辉·楚樾云著等都有过促销类型的活动;


前十榜单中,毛坯项目为8个,精装项目为2个,从之前精装修项目疯狂入市到毛坯房占据大部分市场份额,只能说明荆州人购房更加青睐毛坯项目,以至于现今不少精装房项目,也开始售卖毛坯房;


前十榜单中,大部分毛坯项目成交均价已经赶超精装,虽说精装房带有一定的优势,但装修质量纠纷依旧存在于市场之中,因此,哪怕精装房算下来更加划算,大家也更愿意选择自己装修;


据荆房网6月份最新房价表中可得,荆州目前总共有43个项目在售,其中荆北与沙北分别都是11个项目,也就是这两个区域便占领了楼市半边天下,因此它们的销量高于其他片区,也是有理有据的。


再加上“城市北拓”的方针,市政也给予了它们不少政策上的大力扶持,随着新城框架的逐步成熟,新区的配套也在有序建设与投入中,而这些配套、规划都预示着区域无限的发展潜力,虽说大部分项目单价已经在8k以上,但是高房价下的发展方向潜力,足以让业主们为此买单。


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▲ 荆州长江大桥航拍图


一级黄一片2020免费,试看20分钟做受视频,性生一级录像20分钟18岁另外,多次位于榜首的金源世纪城也印证了东区不可估量的潜力,经过这几年的建设,该房企“造城”的初衷也在逐步兑现之中,日前,该项目自带的商业综合体也进行了公示,相信未来它的投入也会带动区域的发展。


除了这个,4月土拍市场中显示恒大正式进驻城东,它的到来除了能引起本区域的轰动,也让地产界对东区的未来充满了期待,毕竟随着沙市实验小学、荆州开发区中学、荆州东站等重大设施的投入,这里也逐步成为高性价比的代表区域之一。


再加上荆州民用机场的火热建设,无疑会带来不少人的目光,且据最新消息显示,6月19日城东片区将会有一宗地块进行拍卖,相信这也会成为东区近期的热点事件之一。


况且,眼下618大促节点即将到来,想必各大楼盘项目一定都在储备力量,等着给荆州市场“放个大招”,毕竟,年中的业绩能不能完成就看接下来这半个月了。


因此,如果你要买房,请你一定要做好准备,虽说房价确实让人有些难以接受,但荆州变得越来越好却是我们不可忽略的事实。


从而,你一定要相信时间会给予我们最好的馈赠。


(注:以上内容为荆房网小编综合整理,仅供参考!)


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