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首付不到20万 在荆州还买的到房吗?

  • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:1033
  • 2020-06-16 17:54:43
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买房这件事,说难也难,说容易也容易。


当你有了首付,你和一套房只差一步的距离,但这笔首付,却会难倒一大片英雄好汉。

毕竟,如今的荆州,毛坯单价8k元+/㎡早已成为常态。

按照100㎡来计算,首付三成下来,满打满算最起码也要准备24万,这还不算其他的一些税费。


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由此可见,房价水平的提升自然也带来了首付款的直线升高。


20万,对于很多家庭来说是一道坎,首付是高于20万,还是低于20万,也意味着可选择的区域、地段、面积等的不同。

如果你的首付预算不到20万,也就意味着房屋总价要控制在66万以下,且单价不能超过7k/㎡,面积要控制在100㎡或者100㎡以内。

当然,面积想选择大一些的,自然要将单价降低;相反则是单价提高,面积变小,具体情况肯定要依据实际看房的情况来定。

那么,你一定想问,遍地8k+的现实情况下,在荆州首付不到20万,还能买到房吗?

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荆房网6月份房价表可得,目前荆州一共分为8个区域,分别为荆北、沙北、中心、武德、城东、城南、荆州高新区和纪南文旅区,在售整体情况如下:


荆北新区在售项目11个,8个为住宅项目,住宅参考均价从8200元/㎡~9800元/㎡不等,其中4个为新项目,都处于前期咨询状态;

沙北新区在售项目12个,住宅参考均价从6200元/㎡~9300元/㎡不等,其中2个是新项目;

中心片区在售项目5个,住宅参考均价从6988元/㎡~8900元/㎡不等,其中1个是新项目;

武德片区在售项目3个,住宅参考均价从8500元/㎡~9800元/㎡不等,有精装也有毛坯项目;


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▲ 荆州长江大桥航拍图


城东片区在售项目5个,住宅参考均价从5200元/㎡~7500元/㎡不等,其中1个新项目,还未入市;


城南片区在售项目3个,住宅参考均价从4988元/㎡~6800元/㎡不等,都为毛坯项目;

荆州高新区在售项目3个,其中1个是商业项目,1个有高层也有别墅,剩下1个新项目还在筹备中,已处于平销阶段的项目参考均价在5700元/㎡左右;

纪南文旅区在售项目2个,住宅参考均价在7500元/㎡~7800元/㎡不等;


小编总结从上述的情况中不难看出,以单价不超过7k元/㎡的标准来看,能够选择的区域只有城东、城南和荆州高新区,以及沙北、中心片区部分项目。
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虽说首付不到20万可选择的只有5个区域,但这5个区域的情况也是各有千秋。

城东片区从工业为主到交通枢纽区域的跨度,可谓在房价水平的调整上已经体现的淋漓尽致。

近几年填充的沙市实验小学、荆州东站、荆州开发区实验中学等配套,更是让不少人抢占这块“价格洼地”,况且随着荆州民用机场的建设进度加快,这里也时常成为荆州人的焦点区域之一。


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▲ 沙市实验小学实拍图


城南是坐落在荆州古城中的区域,这里因建城较早,商业文娱业态早已成熟,现今随着市政的重新规划,未来也将成为集教育研发、高新技术、生活居住等功能为主的城市新区。

中心片区各方面配套早已成熟,又享受着城市中心不可复制的“稀缺地段”,像荆州人信汇、地下商城、美佳华商业广场、北京路第二小学、沙市实验中学等这些配套,从中挑出一样,都足以让业主为此买单;


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▲ 北京路部分地段实拍图


沙北片区则是近几年来市政重点打造的城市新区,未来也将成为荆州的中心,因此区域内这几年除了有品牌房企入驻之外,重点基建的建设到投入可谓让这里有了日新月异的变化。

例如荆州体育中心、荆州图书馆等,未来还将投入沙北实验学校、荆州吾悦广场、荆州市民之一级黄一片2020免费,试看20分钟做受视频,性生一级录像20分钟18岁家等重点基建,从而这里的未来也值得购房人用时间去等待。


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▲ 沙北新区部分地段实拍图


荆州高新区已在去年被评为“国家级高新区”,区域未来将是集养老、新兴产业、农业等为一体的新区,因此“离尘不离城”也成为区域发展的重点方向。

随着建设脚步的加快,很多配套都已经逐步投入,例如华中师范大学附属学校、联投广场、乐居公园等,未来将还会投入中联国际广场、荆州中心医院西分院、新二广高速、荆州西站等配套。


小编总结从上述的整体中不难看出,每个区域带有的配套不同,自然发展的定位也是不同的,到底哪个区域是适合您的,肯定也是根据自己的需求来定的。


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看完了区域的基本情况,自然也要知道区域内有哪些房源在售,才能更准确的去选择适合自己的房源。


信息如下:


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除了上述表中的项目,小编在前文也提到过,当单价提高面积缩小后,在市场上肯定也会有符合条件的项目。


信息如下:


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小编总结:看到这里,想必您对于首付预算20万以下的能够买到的项目,已经有了初步了解。


至于您是否准备购房,这个问题肯定还是要根据个人需求而来,小编能做的,就是将符合需求的项目给您罗列出来,让您在今后的买房路上少“踩坑”。

(注:以上内容为荆房网小编综合整理,仅供参考!)


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